Fideicomisos
Contrato mediante el cual una persona, afecta ciertos bienes o derechos para un fin licito determinado, en beneficio propio o de un tercero, encomendando la realización de dicho fin a una institución fiduciaria. Los bienes podrán ser inmuebles, recursos en efectivo, valores derechos de pólizas de seguro, acciones, entre otros.
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Esta es la forma en la forma en la que un extranjero puede adquirir en zona restringida en México. La zona restringida, según el artículo 27 de la Constitución Mexicana, es toda la tierra ubicada a 100 kilómetros de cualquier frontera nacional ya 50 kilómetros de cualquier océano. El artículo 27 de la Constitución establece que a ningún extranjero se le permitirá adquirir un título directo sobre la tierra dentro de la zona restringida. Sin embargo, la Ley de Inversión Extranjera de México permite a los extranjeros adquirir títulos indirectos de tierras en la zona restringida a través de un fideicomiso bancario.
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Requisitos en caso de aportar bienes inmuebles:
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1. Escritura (antecedente de propiedad)
2. Predial al corriente a nombre del propietario.
3. Acta de matrimonio del propietario en su caso.
4. Constancia de No adeudo de Agua
5. Identificación oficial vigente de las partes.
6. Acta de Nacimiento de las partes.
7. Cédula e identificación fiscal de contribuyente de las partes (RFC, copia de situación fiscal) de las partes.
8. Clave única de registro de población de las partes. (CURP)
9. Si alguna de las personas que interviene es extranjera deberá acreditar su estancia legal en el país.
10. En caso de acudir en representación de una persona física o moral, presentar poder notarial.
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Se revisaran todos los documentos y se pedirán en caso de requerirse algún otro especial.
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Contract by which a person affects certain assets or rights for a specific lawful purpose, for their own benefit or that of a third party, entrusting the accomplishment of said purpose to a fiduciary institution. The assets may be real estate, cash resources, securities rights of insurance policies, shares, among others.
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TThis is the way in which a foreigner can acquire in a restricted area in Mexico.
The restricted zone, according to article 27 of the Mexican Constitution, is all land located 100 kilometers from any national border and 50 kilometers from any ocean. Article 27 of the Constitution establishes that no foreigner will be allowed to acquire direct title to the land within the restricted zone. However, Mexico's Foreign Investment Law allows foreigners to acquire indirect land titles in the restricted area through a bank trust.
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